Nieuwbouw bedrijfsgebouw met laadkade te koop in Bornem

Graag stellen wij u dit nieuwbouw bedrijfsgebouw voor in de tweede fase van het Cesar Business Park te Bornem. Dit bedrijventerrein is uitermate strategisch gelegen in de gouden driehoek Antwerpen – Brussel – Gent, vlakbij de N16 met een goede ontsluiting naar zowel de A12 als de E17.

Deze ruime unit van ca. 1 235 m² biedt alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en moderne bedrijfsvoering. Ze omvat 1 097 m² kwalitatieve opslagruimte aangevuld met een mezzanine van 138 m², ideaal voor extra stockage of kantoorruimte. De unit wordt casco opgeleverd en is uitgerust met de nodige nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, water, telecom en sanitaire aansluitingen. Bovendien beschikt het gebouw over één laad- en loskade én een gelijkvloerse sectionaalpoort, wat zorgt voor een vlotte logistieke flow.

Daarnaast biedt de ruimte een vrije hoogte van 8 meter en een vloerdraagkracht van 3 ton/m², waardoor uiteenlopende logistieke en productieve activiteiten mogelijk zijn.

17 privatieve parkeerplaatsen aanwezig vooraan de unit.

Oplevering voorzien voor Q4 2026.

Verkoopprijs onder BTW.

Contacteer ons voor meer informatie of een afspraak!

Inbegrepen in de verkoopprijzen:
- Nutsaansluitingen: Elektriciteit (inclusief laagspanningsbord) en water
- EXVB kabel, Coax kabel, fiber kabel vanaf openbaar net tot in de unit
- Analoge brandcentrale incl. optische rookmelders (voor een leeg magazijn), handmelder en sirene
- Ledstraler boven de poort
- Wachtbuis voor plaatsing laadpaal aan parking
- Aansluiting voor regenwaterrecuperatie (excl. pomp)

Wettelijke informatieplicht :
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming : Industriegebied
- Dagvaarding en herstelvordering: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht : voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Watertoets : Perceelscore D, Gebouwscore A